Kat mülkiyeti otopark kullanımı nasıl olmalı?

Kat mülkiyeti otopark kullanımı nasıl olmalı?

Kat mülkiyeti kurulan apartman ve konut sitelerinde taşınmaza ait olan otoparkın kullanımı esnasında malikler arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor.

Kat mülkiyeti otopark kullanımı ile ilgili esaslar, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, kat mülkiyeti otopark kullanımı nasıl olmalı?

Madde 67-

Toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş bulunan parsellerin malik hanesine, tahsis edildikleri toplu yapı kapsamındaki diğer parsellerin ada, parsel, blok ve bağımsız bölüm numaraları gösterilmek suretiyle tapu siciline kaydedilir ve bu suretle tahsis edildikleri parsellerde bulunan bağımsız bölümlerin ortak yeri olur.

Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır.

Ortak yerlerin kullanımı, kat maliklerinin arsa payları ile doğru orantılıdır. Örneğin eğer bir apartmanda 10 daire var ve 12 araçlık otopark var ise fazla olan alanların kullanım hakkı, arsa payı fazla olan kat malikine aittir.

Örnek otopark kullanımı:

Eğer söz konusu apartmanda yer alan daire sayısına göre otopark yeterli olmuyorsa; yani 10 dairelik bir apartmanda 7 araçlık otopark mevcut ise konu ile ilgili husus Genel Kurul'da görüşülür. 

Kat mülkiyeti bahçe kullanımı nasıl olmalı?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com