30 / 06 / 2022

Kira sözleşmesi bitince kiracı çıkarılabilir mi? Kiracı hangi şartlarda evden çıkarılır?

Kira sözleşmesi bitince kiracı çıkarılabilir mi? Kiracı hangi şartlarda evden çıkarılır?

Ev sahipleri ve kiracılar arasında en çok tartışmaya sebep olan konulardan biri de kira sözleşmesi bitince kiracı evden çıkarılabilir mi? oluyor. Ev sahiplerinin kiracısını evden çıkarabilmesi için bazı fesih sebepleri gerekiyor. İşte tüm merak edilenler...



Kira sözleşmeleri, gayrimenkul kiralama işlemlerinde taraflar arasında yapılan anlaşmaya istinaden hazırlanıyor ve imzalanıyor. Bu sözleşme hem mal sahibinin hem de kiracının haklarını korumuş oluyor.  Kira sözleşmelerinde; kira bedeli, ödeme tarihleri, artış oranları ve sözleşme süresi yer alıyor. 

Yasa gereği kira sözleşmesi süre bitiminde sona eriyor. Ancak kiracının kiralanan taşınmazın tahliyesine ilişkin bir beyanda bulunmaması yahut kira sözleşmesinin devam etmesine ilişkin beyanda bulunması halinde sözleşmenin aynı koşullarla 1 kira dönemi daha devam ettiği kabul ediliyor. 

Kira sözleşmesi bitince kiracı çıkarılabilir mi? Kiracı hangi şartlarda evden çıkarılır?

Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan açıklamalara göre; kiracı, sözleşmenin bitmesine en az 15 gün kala taşınmazı tahliye edeceğini ve sözleşmeyi sona erdireceğini bildirirse sözleşme sona erecektir. Kiraya verenin kural olarak, sözleşmenin sona ermesiyle birlikte kiracıyı evden çıkarmak gibi bir hakkı bulunmuyor. 

Kiraya verenin kiracıyı taşınmazdan çıkarma hakkı belli koşulların varlığı halinde olabiliyor. Peki, ev sahibi kiracısını hangi şartlarda evden çıkarabilir? İşte tüm detaylar...