Kira sözleşmesi nasıl düzenlenir? 25-07-2013

Bir kiralama işleminin söz konusu olduğu durumlarda, kiracı ile kiraya veren kişi arasında imzalanması gereken kira sözleşmesi nasıl düzenlenir? Yanıtı ve örnek kira sözleşmesi haberimizde...

Kira sözleşmesi nasıl düzenlenir?

Gayrimenkuller kiralanırken, kiracısı ile kiraya vereni arasında bir kira sözleşmezi imzalanıyor. Kira sözleşmesi metni kapsamında kiralama işlemine dair tüm bilgilere yer verilmesi gerekiyor. Peki kira sözleşmesi nasıl düzenlenir, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli?

Kira sözleşmesi hazırlarken, kiralama işlemine dair hiç bir bilginin atlanmadan belirtilmesi gerekiyor. Göz ardı edilen bir madde, ileride hem kiracı açısından hem de kiraya vereni açısından problem teşkil edebiliyor. Peki bir kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

Kira sözleşmesi metni..

Dairesi

Mahallesi

Cadde/Sokağı

Numarası

Kiralananın Cinsi

Kiralayan Adı Soyadı

Kiralayanın T.C. Kimlik No

Kiralayanın Adresi

Kiracının Adı Soyadı

Kiracının T.C. Kimlik No

Kiracının Adresi

Akdin Başlangıç Tarihi

Akdin Süresi

Yıllık Kira Bedeli

Aylık Kira Bedeli

Kira Bedelinin Ödeme Şekli

Kiralananı Kullanım Şekli

Kiralananın Durumu

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar

Ad Soyad (Kiracı ve Kiraya veren)

İmza (Kiracı ve Kiraya veren)

Tarih

Kira sözleşmesinin noter huzurunda imzalanması gerekiyor. Ancak isteyenler bir şahit huzurunda ya da taraflar kendi aralarında sözleşme hazırlayıp imzalayabiliyor. Bu şekilde hazırlanan kira sözleşmeleri de yasal olarak kabul ediliyor.

Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gerekenler..

- Sözleşmede söz konusu gayrimenkulün cinsinin belirtilmesi gerekiyor. Örneğin: "Daire" şeklinde.

- Sözleşmeye pul yapıştırılması ve kontratın imzalandığı tarihin belirtilmesi gerekiyor.

- İmzalama sırasında ödenen nakit paranın, sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.

- Gayrimenkulün ve gayrimenkulde yer alan demirbaşların o anki durumlarının da sözleşmeye kaydedilmesi gerekiyor.

- Varsa kefile ilişkin bilgilerin de sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.

- Kira sözleşmesi, mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Noterde yapılmıyorsa; bir şahit huzurunda imzalanması iki taraf için de faydalı olacaktır.