Mersin'e rağbet, emlak fiyatlarını artırdı

Mersin'e rağbet, emlak fiyatlarını artırdı

Gayrimenkul fiyatlarındaki artıştan, ılıman iklimi ve büyük kentlere göre ucuz yaşam nedeniyle rağbet gören Mersin de nasibini aldı. Kentte, yüzde 50 dolaylarında konut fazlası olduğu belirtilmesine rağmen hem inşaat sektörü hızlandı hem de fiyatlar ikiye


Mersin Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Yavuz Selim Madenli, daire fiyatlandırılması yapılırken konutun bulunduğu semtin, dairenin konumunun, iç döşemesinin durumu gibi bir çok faktörün etkili olduğuna söyledi. Mersin'e olan rağbetin konut fiyatlarını yükselttiğini, uluslararası marketler ve inşat firmalarının arazi arayışının devam ettiğini belirten Madenli şunları söyledi:

'Mersin'in sıcak denizi ilgiyi artırıyor. Dünyanın gözü Mersin'de. Ilıman iklimi, özellikle sebze ve meyve fiyatlarının ucuz oluşu da bu kenti cazip hale getiriyor. Mersin'de 16 yılda konut sayısında yüzde 215 artış var. Şu an 187 bini sahil kesiminde kentte 460 bin konut olduğu tahmin ediliyor. Bu rakam nüfusa göre hesaplandığında Türkiye ortalamasının üzerinde. Kentte geçen yıl 3 oda 1 salon bir apartman dairesine 18- 20 bin YTL'ye sahip olunabilinirken, bu yıl aynı özellikte bir dairenin fiyatı 30- 35 bin YTL civarında.'

Kredi faizleri yüksek

Mortgage sisteminin Türkiye'de doğru uygulanmadığına da değinen Madenli sözlerine şöyle devam etti:

'Mortgage sistemi Avrupa'daki sistem gibi olsaydı emlakçılarımıza ve insanlarımıza büyük fayda sağlayacaktı. Mortgage sisteminde uzun vadeli krediler verilir, bizde de uzun vadeli krediler veriliyor. Avrupa'da faiz oranları 0.60 ile 0.80 arasında yani yüzde 1'i bile bulmaz. Bizde halen faiz oranları 1.33 ve 1.29'larda seyrediyor. Dolayısıyla Mortgage'yi uygulayabilmek için Belediyecilik Yasası'nda değişiklik yapılır ve bu yasa ile belediye müteahhitlere konut alanları sağlarsa ucuz konutlar yapılır. Belediyecilik Yasası'nda ve Mali Yasa'da değişiklik olmazsa bugün olduğu gibi faizler düşürülemez. Mortgage, yasal şartları yerine getirilmediği için insanlar bundan faydalanamıyor. Bankalar bunu zaten yapıyordu, vade de aynıydı değişen bir şey olmadı. Uygulanabilseydi sektörde patlama olacaktı ve biz emlakçılar da bundan yararlanacaktık.'