Saçak seviyesi oranı nedir?

Saçak seviyesi, ile ilgili esaslar, Yeni İmar Yönetmeliği kapsamında yeniden belirlendi. Yönetmelik 1 Ekim itibari ile yürürlükte olacak.

Yönetmelik gereğince binaların son kat tavan döşemesi üst kotu, saçak seviyesi oluyor.

Parselin kot aldığı yolun eğiminden dolayı zemin kat taban kotunun kot alınan noktaya göre en fazla 3.50 metre yükseldiği noktalarda binalarda kademe yapılması mecburi oluyor.

Her kademenin kendi hizasındaki en düşük bordür kotundan itibaren yüksekliği en çok 3.50 metre olmak zorunda oluyor. Kademelendirme, kot aldığı noktaya göre olması gerekli saçak seviyesi dikkate alınarak üst katlarda da yapılıyor.

Kademelendirmede her kademe, cephe boyunca 4.50 metreden aşağı olamaz. Son kademenin 4.50 metreden az olması durumunda bir önceki kademe seviyesine uyuluyor. Ayrıca her kademedeki bina yüksekliği imar planı ile belirlenen saçak seviyesini geçemiyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com