16 / 08 / 2022

Son 5 yıl içinde tapu harcı ödeyenler dikkat! Fazladan ödenen tapu harcı geri alınabilir mi?

Son 5 yıl içinde tapu harcı ödeyenler dikkat! Fazladan ödenen tapu harcı geri alınabilir mi?

Gayrimenkul alım satım işlemleri gerçekleştirilirken ödenmesi gereken tapu harcı, kimi zaman fazla hesaplanarak kişilerin yüksek miktarlar ödemesine sebep olabiliyor. Peki, tapu harcını fazla ödeyenler ne yapacak? Bu ödeme geri alınabilir mi? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...



Gayrimenkul alım ve satım işlemleri yapılırken konut, arsa, arazi, işyeri ve binaların satış değeri üzerinden hesaplama yapılarak tapu harcı ödemesi tahsil ediliyor. 

Tapu harcının alım ve satım bedeline Katma Değer Vergisi (KDV) eklenmeden bulunması gerekli oluyor. Fakat uygulamada sıkça KDV bindirilmiş değer üzerinden hesaplanan tapu harcı hem alıcının hem de satıcının gerçek bedelinden daha yüksek harç ödemesine sebep oluyor. 

Hem alıcıdan hem de satıcıdan tahsil edilen tapu harcı oranı yüzde 4 olarak belirlenmiştir. Tapu masrafları bu yıl gayrimenkullerin devir işlemi için alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında alınıyor. 

Son 5 yıl içinde tapu harcı ödeyenler dikkat! Fazladan ödenen tapu harcı geri alınabilir mi?
 
Fazla ödenen tapu harcı, Vergi Usul Kanunu'nun 117'nci maddesinin 1'inci bendi uyarınca matrah hatası olarak kabul görüyor. Matrah hataları, ilgili belgelere ait rakamların ya da indirimlerin fazla ya da eksik hesaplanması olarak ifade ediliyor.