Tapuda tevhit harcı oranı 2014!

Tapuda tevhit harcı oranı 2014!

Tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok taşınmaz malın birleştirilmesi işlemine tapuda tevhit işlemi deniyor. Tapuda tevhit işlemi aynı kişiye ait birden fazla taşınmaz mal için yapılabileceği gibi, farklı kimselere ait taşınmaz mallar için de yapılabiliyor.

Tapuda tevhit işleminin gerçekleşebilmesi için  birleştirilecek taşınmaz malların üzerinde, rehin ve irtifak hakları gibi kaydedilmemiş haklar ile taşınmaz mal mükellefiyeti gibi şerhler varsa, bütün hak sahiplerinin ve rehin alacaklarının muvafakatları ile alınması gerekiyor. 

Tapu tevhit işlemi başka bir deyişle aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmazların yeni bir numara altında birleştirme işlemine deniyor. 

Tevhid (birleştirme) yapılacak gayrimenkullerin bitişik olması gerekiyor.  Ayrıca üzerinde rehin (ipotek, haciz) gibi tasarrufu kısıtlayan engeller  olmaması gerekiyor. Tasarrufu kısıtlayan engeller var ise hak sahiplerinin  muvafakatı gerekiyor.  Tevhid işlemleri belediye encümeni kararı veya il idare kurulun olumlu kararı üzerine kadastro müdürlükleri tescil bildirimi düzenleyerek tapuya intikal ettiliyor. İşlemin gerçekleşebilmesi için tapu tevhit harcının ödenmesi bir şart olarak karşımıza çıkıyor. Tapu tevhit harcı her yıl yeniden belirleniyor. Peki, Tapuda tevhit harcı ne kadar?

Tapuda tevhit harcı oranı!

1) Tapuda birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 11,38 oranında tahsil ediliyor.  

2) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden de 11,38 oranında harç oranı hesaplanıyor. 

3) Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya  ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 4,55 oranında tahsil ediliyor. 

Tapuda tevhit nedir?

Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com