Emlak danışmanı ne iş yapar?
Etimesgut Emlak Müşavirliği Dernek Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul alırken vatandaşların iyi bir emlak danışmanı ile çalışmalarının önemli olduğunu belirtti...
Gayrimenkul alırken emlak danışmanı ile çalışmak önemli. İyi bir emlak danışmanı hem gayrimenkul alıcısı tarafında olduğunda hem satıcısı tarafında oldığunda birçok avantaj sağlar.
Etimesgut Emlak Müşavirliği Dernek Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul alırken vatandaşların emlak danışmanı ile çalışması gerektiğine dikkat çekti.
Akçam, bunun sebeplerini ise şu şekilde açıkladı:
Çünkü iyi bir emlak danışmanı:
Satıcısına çalıştığı zaman;
1- Mülke ekspertiz çalışması yaparak doğru yattan satışa çıkarır ve mülkün kısa sürede satışa dönmesi icin
ilk adımı atar.
2-Mülkün fotoğraf ve video çalışmalarını yüksek piksellerde ve dogru acilardan çekerek alici adaylarına en
iyi hizmeti sunar.
3-Mülkün pazarlanması ile ilgili hedef kitle belirler ve onlara yönelik broşür, mail ve reklam faaliyetlerini
(Sosyal medya ve ilan sitelerine ilan verecek ) gerçekleştirir.
4-Bölgeye hakim yerel ve kurumsal tabanlı rmalara mülk ile ilgili sürekli ve güncel bilgilendirme yapar ve
satış ağını genişletir
5- 2 hafta aralıklarla müşterilerine; yapılan pazarlama faaliyetlerini raporlar ve istenilen iletişim aracı ile
iletir ve böylece mülk sahibi satış sürecini en iyi şekilde takip eder.
6-Gelen teklieri yazılı alır ve ciddi talipler ile satıcısını muhatap eder.
Alıcısına çalıştığı zaman;
1- Öncelikle, alıcının ihtiyacını en iyi şekilde anlamak amacıyla 12 farklı soru sorar; alıcısının kendini en iyi
şekilde ifade etmesini sağlar.
2-Alıcısını yanlış portfoylere yönlendirmez; ihtiyaca uygun; bunun yanında yatırım değeri yüksek olan
portfoylere yönlendirir.
3-Yanlış yattan çıkan portfoyleri asla sunmaz; o projede son satış yatlarını öğrenir ve piyasa yatında
veya yakın olan portföyleri sunar.
4-Alıcı ihtiyacına uygun olan projelerin yillik yat artışlarını; Kira amortisi rakamlarını, son satılan rakamları tek tek kağıda geçirir ve alıcısına bunların bilgilerini verir.
5-Sunulan seçenekleri hiçbir zaman satmaya zorlamaz; eksik noktalar belirlenerek alıcısı icin yeni arayışlarına devam eder ve titizlikle yeni seçenekler sunar.
Bu yüzden alıcı ve satıcı adayları iyi ki de emlak danışmanı ile alışveriş yapmışım diye sevinir..
Sizin için titizlikle çalışan bir gayrimenkul danışmanınız mutlaka olmalı.
