Eski binaya iskan nasıl alınır?

Eski binaya iskan nasıl alınır?

İskan belgesi, ruhsatlı bir binanın projesine uygun olarak bitirilmesi halinde belediye tarafından düzenlenen oturma ruhsatı olarak karşımıza çıkıyor. Peki, eski binaya iskan alınır mı? Eski binaya iskan nasıl alınır?


Eski binaya iskan nasıl alınır?

İskan belgesi, ruhsatlı bir binanın, ruhsat şartlarına uygunluğunu gösteren belgelerle birlikte; inşaat bitim tarihini, tapu kayıt numarasını, binanın adresini, bağımsız bölümlerin türlerini, arsa paylarının ve numaralarını, mal sahiplerini, sınıflarını, metrekare cinsinden kapladığı alanını gösteren belgelere iskan belgesi olarak ifade ediliyor.


İskan raporları belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından hazırlanıyor. 


İskan belgesi alabilmek için inşaat sahibi müteahhidin veya inşaat yetkilisinin bir dilekçe ile belediyenin ilgili bölümüne müracaat etmesi gerekiyor. İskan belgesi için gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor:


İskan belgesi için gerekli olan belgeler

* Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,

* Tapu kaydı bilgileri,

* Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, 

* Dış Kanal Belgesi (İZSU), 

* Telekom Olur Yazısı,

* Proje Müellifleri Raporu, 

* Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, 

* Cephe fotoğrafları – (13/18 cm),

* Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

* SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi.


Belgenin alınmak istendiği yapı eğer asansörlü olarak inşa edildiyse, birkaç belge daha isteniyor. Onlar da şu şekilde sıralanıyor..


* Asansör firmasından; TSE Belgeleri,

* Garanti Belgesi,

* Mühendislerin SMM Belgeleri,

* Muayene Raporu – 4 adet

* Muayene fişi,

* Uygulama projeleri,

* Sığınak Raporu,

* Yangın Tesisat Raporu.


Gerekli belgeler ile yapılan müracaatın ardından belediyelerin ilgili personelleri inşaatı inceliyor ve buna göre iskan uygunluk belgesi veriyor. Peki eski binalara iskan alınır mı? Eski binaya iskan nasıl alınır?


Eski binalar için iskan belgesi almada gerekli olan belgeler ise şu şekilde:


Yapı kullanma dilekçesi

Vergi Dairesi ile ilişik kesme belgesi

Bağlı bulunulan su dairesinden dış kanal belgesi

Yapı Denetim Kuruluşu tarafından onaylanmış rapor

Cepheyi tam olarak gösteren 13x18 cm fotoğraf

Çevre ve Emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge

Proje müelliflerinin raporu 

Tapu kayıtlarının onaylı belgeleri


Bu belgelerin temin edilmesi durumunda eski bir bina için iskan belgesi alınabiliyor. 


İskan alma ücreti 2015!



Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com