01 / 07 / 2022

Ev alıp satanlar dikkat! Tapuda bunu yapan yandı! Tapu bedelini düşük göstermenin cezası nedir?

Ev alıp satanlar dikkat! Tapuda bunu yapan yandı! Tapu bedelini düşük göstermenin cezası nedir?

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde tapuda beyan edilen tutarın yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Bu bedeli daha düşük ödemek isteyenler satış bedelini düşük gösteriyorlar. Ancak bu yöntemin tabiki bir cezası var. Peki, tapu bedelini düşük göstermenin cezası nedir?



Tapu harcı, gayrimenkullerin alım-satım işlemleri için alınan tapu hizmet bedeli olarak biliniyor. Tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için tapu harcının ödenmesi gerekli oluyor. Tapu harcı hem alıcıdan hemde satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor. 

Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında tahsil edilen tapu harcı, toplamda satış bedelinin %4'ü oranında alınıyor. Bakanlar Kurulu kararı ile 5 Mayıs 2018 tarihinde %1,5 olarak uygulanan indirimli oran, 31 Ocak 2019 tarihinde sona erdi. 1 Ocak 2020'den itibaren hem alıcı hem satıcı için %2 olarak tapu harcı ödemesi alınıyor. 

Ev alıp satanlar dikkat! Tapuda bunu yapan yandı! Tapu bedelini düşük göstermenin cezası nedir?

Tapu harcı gayrimenkulün satış bedelinin üzerinden hesaplanıyor. Yani satışa konu olan taşınmazın satış bedeli ne kadar yüksek olursa tapu harcı için ödenecek tutar da o kadar yüksek oluyor.