Bina yöneticisinin atanması

Bina yöneticisi nasıl atanır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, anagayrimenkul üzerinde sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde bina yönetiminin oluşturulması zorunlu tutuluyor. 

Bina malikleri aparman yöneticisi seçiminde anlaşmaya varamazlarsa sulh mahkemeslerine başvuruda bulunabiliyorlar. 

Eğer mahkeme kararı ile seçilen bir yönetici olur ise atanan bir yönetici 6 aydan önce değiştirilemiyor. 

Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici olarak kabul ediliyor.  Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. 

Yönetici:

I - Atanması:

Madde 34 – Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.

Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.

Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici...