emlak kaporası

Emlakçı kaporasının iadesi nasıl olur?

Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapan kişiye emlakçı deniyor. Gayrimenkul işlemlerinde emlakçı ile çalışılıyor ise emlakçı kaporası ödenmesi gerekiyor. 

Emlakçı kaporası için ödenecek tutar taşınmazın değeri üzerinden hem alıcı hemde satıcıdan ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Ancak genellikle bu bedeli alıcı ödüyor. 

Kapora verirken, olası bir satış iptaline karşı emlakçı kapora sözleşmesi imzalamak, alıcının ve aynı zamanda satıcının da haklarını koruma altına almış olmak anlamını taşıyor. Bu sözleşme ile ileride yaşanacak sorunların önüne geçilebiliyor. 

Sözleşme ile Borçlar Kanunu’nun 156/2 maddesine göre, taraflardan alıcı, bu gayrimenkulü almaktan vazgeçmesi halinde, verdiği kaporayı geri alamayacak olup; Satıcının bu gayrimenkulü satmaktan vazgeçmesi halinde ise, kaporayı iade edip ve kapora miktarı kadar daha tazminat ödemek zorunda kalıyor.

Emlak Kapora Sözleşmesi

(Emlak alım...