Toprak hisseli tapu

Topraktan hisseli tapu nedir?

Ortada inşaat yokken yapılan daire satışlarına, "topraktan satış" adı veriliyor.  Bu şekilde satılan dairelere de "topraktan daire" deniliyor. Topraktan daire satın alırken satış vaadi sözleşmesinin incelenmesi gerekiyor. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için noterde yapılması gerekiyor.

İnşaatı tamamlanmamış bir projeden daire satın alındığı zaman ortada henüz bir daire olmadığı için yapılan satış "topraktan hisseli tapu" olarak yapılmış oluyor.Bu durumda alınan daire değil, topraktan belli bir hisse oluyor. 

Topraktan hisseli tapu alınmasının sebebi ise  tapu müdürlüğü kayıtlarında alınan daireye ilişkin kayıtların olmamasıdır. Tapu müdürlüğünde kaydı bulunmayan yapılara hatta bina bitmiş bile olsa topraktan hisseli tapu veriliyor. Topraktan daire alınırken bazı hususlara dikkat etmek gerekiyor bu hususlar ise;

İnşaatı yapan müteahhitin veya firmanın geçmişte yaptığı projeleri incelemesi,satın alacağınız inşaata ait tapu kayıtlarını...