Tuzla'da 168 bin metrekarelik alan imara açıldı!

Tuzla'da 30 Ekim 2020 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından rezerv yapı (yeni konut) alanı ilan edilen parsellerin, 168 bin metrekarelik bölümü için Tuzla Belediyesi tarafından imar planları hazırlandı. Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre; askeri alanda bulunan parsellerdeki imar çalışmasının geçmişi 2014'te başlayan yol çalışmasına kadar uzanıyor.

Piyade Okul Komutanlığı ile Tuzla Belediye Başkanlığı arasında 2014'te “Yola Arazi Terki (Şelalepark) Protokolü” imzalandı. Bu protokol ile 2015 tarihli ek protokol gereği yaptırılan ve yarım kalan bina ve tesislerin tamamlanması için ihtiyaç duyulan kaynağın belirlenmesi için çalışma başlatıldı.

Bu kapsamda İçmeler-Aydınlı Bağlantı Yolu Projesi'ne göre; Piyade Okul Komutanlığı arazisinden geçecek bölümlerin, kıymet takdir bedeli karşılığında imar planı değişikliği ile Tuzla Belediye Başkanlığına devredilmesi amaçlandı. Ve Tuzla Belediye Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı arasında 2019'da bir protokol daha yapıldı. Devam eden süreçte de söz konusu alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 30 Ekim 2020'de “Rezerv Yapı Alanı” ilan edildi.

AVM, OTEL, KONUT

Rezerv yapı ilanı ve 2019 tarihli protokol kapsamında Tuzla Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği, 15 Mart 2021 günü itiraz süreci için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı. Büyük kısmı maliye hazinesine ait olan parsellerin mevcut planlarda “askeri alan” fonksiyonu bulunuyordu. Plan değişikliği ile yaklaşık 168 bin metrekare olan planlama alanının 50 bin metrekaresi “gelişme konut alanı” yapıldı. Bu alanda inşaat hakkı 1.75, kat yüksekliği 6 kat olarak belirlendi. Parsellerin 10 bin metrekaresi ticaret-turizm-konut alanı yapıldı. AVM ve otel inşa edilebilecek bu alanda inşaat hakkı 2, bina yüksekliği 8 kat olarak düzenlendi. Askeri alanın geri kalan 3 bin metrekaresi rekreasyon alanına, yaklaşık 13 bin 600 metrekaresi eğitim alanına, 2 bin metrekaresi camiye, 18 bin metrekaresi ormana, 500 metrekaresi meraya,2 bin 500  metrekaresi akaryakıt istasyonuna, 55 bin metrekaresi de yola ayrıldı.

AKİF HAMZAÇEBİ TEPKİ GÖSTERDİ

CHP İstanbul Milletvekili Mehmet Akif Hamzaçebi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın askıya çıkardığı Tuzla’daki imar planı değişikliği ile ilgili yazılı açıklamalarda bulundu. İstanbul’da imar planlarında yapılacak bu tip değişiklikler konusunda öncelikli yetkilinin İstanbul Büyükşehir Belediyesi olduğunu vurgulayan Hamzaçebi, “Buradaki plan değişikliğini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapıyorsa bu karar direkt olarak sayın Cumhurbaşkanı’nın kendisi tarafından İstanbulluların iradesi hiçe sayılarak alınıyor demektir. Bugün geldiğimiz noktada Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın İstanbul’da nerede yeşil alan bulursa orayı imara açmaya çalıştığını görüyoruz. Ne yazık ki artık İstanbullular çevreyi Çevre Bakanlığından korumaya çalışıyor. İstanbul’a ihanet hız kesmeden devam ediyor” diye konuştu.

Bölgede konut ihtiyacı değil konut fazlası bulunduğunu dile getiren Hamzaçebi, “Burada konut ve ticaret alanına değil, daha çok yeşil alana ve sosyal donatı alanına ihtiyaç var. E-5 üzerinde gerek  TOKİ  ve gerekse özel firmalar tarafından yapılan birçok konut boş duruyor. TOKİ tarafından yapılanlar bile sosyal konut değil, ya alışveriş merkezi, ya rezidans ya da lüks villa. Hiç evi olmayan vatandaşların bu konutları almaya zaten gücü yok. Bu imar planındaki amaç da kamu yararı değil, E-5’in üzerinde, denize çok yakın mesafede, Adalar manzaralı bu çok değerli araziden rant sağlamaktır” açıklamasında bulundu.

Üsküdar Bulgurlu'da 2 bin 350 metrekarelik parselin imarı değiştirildi!