Aralık ayında kiralar ne kadar artacak?

Aralık ayında kiralar ne kadar artacak?

Gayrimenkul kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kiraya belli oranlarda zam yapma hakkına sahip oluyor. Kiraya yapılacak zam hesaplamasının nasıl olması gerektiği Borçlar Kanunu ile açıklanıyor.

Kanunen meskenlerdeki kiracılara yapılacak artışlar ÜFE oranlarından yüksek olamıyor. Ancak bu kural 2020 yılına kadar işyerlerinde uygulanmıyor.

İşyerindeki kiracıya sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabiliyor. Kira hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları ise her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.

Peki, kira artış hesaplamalarında hangi ÜFE oranı kullanılıyor? Aralık ayında kiralar ne kadar artacak?

ÜFE oranlarından TÜİK'e göre bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının hesaplamada kullanılması öngürülüyor, Yargıtay'a göre ise on iki aylık ortalamaların hesaplamada kullanılması gerekiyor.

Bu nedenle bir kesim kira artış hesabında aynı ayına göre değişim oranını, bir kesim ise on iki aylık ortalamalarını kullanıyor.

Aralık ayında açıklanan enflasyon oranları:

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,42 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,33 artış gösterdi.

Yukarıdaki oranlara göre kira bedeli 1000 lira olan bir kimseye yapılacak artışı hesaplayalım:

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Kira zam oranı: yüzde 5,25 / 5,33

Zam bedeli: 52,5 TL / 53,3 TL

Zamlı kira bedeli:1052,5 TL / 1053,3 TL

2015 Kasım Ayı Kira Artış Oranı!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com