hisseli tapu satışı Haberi
Hisseli tapu; taşınmaz bir gayrimenkul üzerinde hak sahibi olan kişilerin isimlerinin ve sayılarının bulunduğu tapu türünün adı olarak karşımıza çıkıyor.
Hisseli tapu üzerinde, gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi ortağın hangi bölüme sahip olduğu ise tapu üzerinde belirtilmez.
Hisseli tapuda elbirliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet söz konusu olabiliyor. Elbirliği mülkiyette ortakların belirli paylara ayrılmış hissesi olmaz. Paylı mülkiyette ise gayrimenkul belirli paylara ayrılmıştır. Her malikin payı oransal olarak belirlenmiştir. Peki, hisseli tapunun satış işlemi nasıl olur?
Hisseli tapunun satışı söz konusu olduğunda, alıcı ile satıcının anlaşmasının yeterli olmaması nedeni ile, müstakil tapu satışlarından daha zor bir süreç oluyor.
Satış işlemi başlamadan önce hissedarların anlaşması, kendilerinin ön alım hakları dolayısıyla büyük önem...
