site yönetimlerinde yönetici Haberi
1. Konut siteleri yönetiminde çokça karıştırılan iki kavram vardır: yapısal yönetim-hizmet yönetimi
2. Yönetici yapısal yönetimden, müdür hizmet yönetiminden sorumludur.
3. Yönetici KMK ( madde 34), müdür İş Kanununu hükümlerine tabidir.
4. Dışardan yönetici de KMK ya tabidir.
5. Dışardan yöneticiliğin tüzel kişiliği “Yönetim Firması” – ülkemizdeki tek yönetim firması Famcoturk site yönetim hizmetleridir-, müdürün tüzel kişiliği hizmet firmasıdır.
6. Yönetici hukuki-mali-idari-sosyal yapısalı mevzuata uygun yürütmekten, müdür sitenin daha güvenli-daha temiz-daha bakımlı olmasından sorumludur.
7. Yönetici “vekil ”, müdür “iş görendir”
8. Hakimin (KMK 33 ) müdahalesinin muhatabı, yöneticidir.
9. Yönetici başarıdan değil, mevzuat içinde iş ve işlemden sorumlu iken müdür başarıdan sorumludur.
10. Yanlış yöneticin , iş göreni müdür yöneticinin dediğini yapmakla başarılı olmaz, itaatkar olur.
11. Yönetici, müdürün yetki ve sorumluluğunu alabilirken, müdür yalnızca yetki kullanır.
12. ...
